8月份以來(lái)，北上深等一線城市樓市新政密集落地，有條件放開(kāi)限購(gòu)的同時(shí)，還從多個(gè)角度出臺(tái)優(yōu)化調(diào)整措施。其中，北京新政至今剛好滿一月，深圳新政剛過(guò)去幾天，怎么看？

首先，北上深的市場(chǎng)，都開(kāi)始出現(xiàn)了一些積極變化。北京，8月份新房成交環(huán)比增長(zhǎng)2.3%，二手房成交環(huán)比增長(zhǎng)4.1%。上海8月份新房、二手房成交量雙雙破萬(wàn)套，迎來(lái)溫和回暖。而深圳，新政后首個(gè)周末，多個(gè)區(qū)域的二手房簽約都有大幅增長(zhǎng)。在記者采訪的多位業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，隨著政策顯效以及企業(yè)推銷積極性的提升，市場(chǎng)活躍度還有望繼續(xù)提高。

其次，樓市新政在陸續(xù)落地，近期還有個(gè)事關(guān)我們住房的大信號(hào)，你注意到了嗎？近日，《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》發(fā)布，這份近6000字的《意見(jiàn)》，其實(shí)和我們的住房有著非常大的關(guān)系。

第一，事關(guān)房子本身。以前大家都關(guān)注面積、價(jià)格，以后要多一項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)。安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，你值得擁有，新建的住房設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)會(huì)更高。

第二，小區(qū)環(huán)境。以前我們更注重綠化率、容積率，以后還要看“完整性”?！兑庖?jiàn)》明確要推進(jìn)“完整社區(qū)”建設(shè)，補(bǔ)齊便利店、菜市場(chǎng)、養(yǎng)老托育、休閑健身等嵌入式服務(wù)設(shè)施。

第三，區(qū)位選擇。以前大家都愿意擠在市中心。以后，通過(guò)發(fā)展城市群、都市圈和市域交通，你還可以在中心城市周邊中小城市定居，因?yàn)榈綍r(shí)候通勤更便捷、居住成本更低、環(huán)境更好。

第四，鄰里關(guān)系。以前大家住一個(gè)小區(qū)可能互不相識(shí)，以后要探索社區(qū)黨組織、居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)協(xié)調(diào)運(yùn)行的新模式，鼓勵(lì)大家參與治理，讓社區(qū)氛圍更和諧。

第五，老房子“老”了怎么辦。以前可能的解決方式是拆遷或改造。以后支持自主更新、原拆原建，你所在的老舊小區(qū)還能通過(guò)改造或協(xié)商重建獲得新生。

此外，按照這份《意見(jiàn)》的要求，以后你的租房體驗(yàn)會(huì)更好，家里有老人有孩子的，未來(lái)的“適老化”和“適兒化”改造，將更好滿足他們更多的特殊需求。

總而言之，一句話，城市高質(zhì)量發(fā)展的“路線圖”有了，未來(lái)的住房也有了全新的發(fā)展藍(lán)圖和路徑。

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